2026年春天
，上海楼市的暖意，终于真切可感
。

政策利好持续释放 ，市场信心逐步回暖，两股力量如同缓缓汇聚的暖流
，悄然将市场从沉寂中唤醒。

而在这场席卷全城的复苏浪潮中，金茂上海的表现尤为亮眼 。

一季度 ，金茂上海热销突破50亿元；仅3月一个月
，便有约500套住宅完成成交，超10000组客户到访售楼处 ，环比涨幅超300%
。

据中指研究院数据
，金茂凭借优异成绩跻身一季度上海房企销售额前五，稳居行业第一梯队。

熟知金茂的人都清楚 ，这家企业与上海的缘分已绵延三十余载 。三十余年深耕
，不止于造房筑居，更是持续读懂并呼应这座城市的生活脉搏。

而2026年的这次强势复苏 ，实则早有铺垫：

就在今年
，上海成为金茂体系内首个完整落地 “金玉满堂” 四大产品系的城市
。

从高端改善到品质刚需，从城市核心区到潜力新兴板块 ，金茂已悄然完成全品类 、全客群的战略布局。而市场，也用最真实的成交数据
，给出了有力回应 。

01

上海实现全盘热销

只有金茂做到了

时光步入2026年，上海楼市暖意渐浓
。金茂上海紧紧抓住这一轮市场复苏的机遇 ，凭借在上海深耕三十余载的品牌实力与成熟的城市运营经验
，多点布局
、多盘齐发，实现了销售业绩的跨越式增长。

从内环核心地段到近郊热门板块 ，金茂旗下多个项目始终保持着旺盛人气与高效去化
，案场到访量、认购率 、签约金额纷纷刷新近年同期纪录，在回暖的市场浪潮中一路领跑 。

今年一季度以来 ，金茂上海更是捷报频传
。多个项目开盘即热销
，多批次加推迅速去化，以一次次现象级红盘表现 ，印证了市场与购房者的高度认可。

作为中国金茂的标杆封面作品
，金茂璞元在3月单月热销近10亿元，强势领跑所在板块；

江湾金茂府一季度稳居浦西环线内700-1000万价位段销量前列；

金茂棠前3月七开七捷 ，持续蝉联宝山区销售套数榜首；

张江金茂府则在2026年一季度及3月单月，双双拿下张江核心区洋房产品套数
、金额双冠王 。

放眼环沪市场
，嘉善金茂上海之窗同样势头强劲，一季度签约64套 ，以约70.3% 的市占率稳居嘉善市场首位；金华东湄未来社区、普陀金茂府等项目亦同步热销
，全线飘红，共同书写金茂上海在新一轮市场周期中的亮眼答卷
。

02

“金玉满堂
”全系落地

红盘矩阵闪耀上海

在上海楼市深度调整的周期里 ，金茂却逆势而上
，走出了独树一帜的热销行情，成为市场中一抹亮眼的存在。

随着金茂?满誉正式亮相 ，金茂 “金玉满堂”：府 、璞、满
、棠四大产品系在上海实现全面落地
，一举完成品牌战略、产品能级 、土地价值三重 “大满贯 ”，构建起覆盖全客群
、全生命周期的人居矩阵 。

这也标志着 ，金茂在上海正式实现从高端奢宅到品质改善、从塔尖圈层到全龄家庭的全维度产品覆盖
。

璞系顶豪
，内环封藏：

虹口金茂?璞元作为金茂 TOP 级璞系作品，傲踞内环核心 ，以国际东方美学造诣搭配五舒科技系统，入市即首开罄
，一举成为上海顶豪市场当之无愧的流量焦点。

府系传奇，再续巅峰：

江湾金茂府四开四捷 ，凭借十二大绿金科技 、三重会所规制与钻石质感立面
，稳居中环改善市场的优选标杆；润雲金茂府五开五罄，以低密纯墅姿态 ，登顶上海低密项目成交金额榜首
，续写府系传奇 。

棠系温情，北上海标杆：

金茂棠前七开七捷 ，10 个月推盘约1110 套
，以 TOD5.0大城规划与全龄温情社区，成为宝山首个积分红盘 ，年销约 45 亿
，用实打实的业绩，定义北上海红盘新高度。

满系新篇 ，圆满启幕：

金茂·满誉，上海首座满系作品
，落子大宁北，规划112-146㎡墅质高层与150-190㎡纯粹叠墅 ，填补区域20年住宅空白
，展示中心开放即引全城瞩目，续写金茂热销传奇
。

03

金玉为质

产品力铸就热销根基

热销的背后 ，是金茂对产品力的极致坚守与打磨。

金茂以金玉之质筑就满堂之美
，从规划
、建筑、科技到服务，每一处细节都彰显央企的匠心与担当 。

1.科技赋能 ，引领健康人居

一脉相承金茂府系绿金科技精髓
，“金玉满堂
” 全系搭载迭代升级的智慧科技系统
。从恒温 、恒湿
、恒氧的舒适体验，到鸿蒙智家带来的全屋互联 ，再到静音降噪、适配光线的人性化细节
，让居住真正回归舒适本身，为上海家庭打造领先市场5-10年的健康生活方式。

2.高定美学 ，重塑建筑审美

从璞元的国际东方奢雅，到金茂府的现代经典质感
，再到棠前 、满誉的温情艺术格调，金茂始终以国际视野打磨建筑之美 。甄选马迪诺思陶板
、金属铝板、奢石等高阶材质 ，搭配高窗墙比 、酒店式入户门头与沉浸式园林
，让建筑成为城市里的风景线，让每一次归家都充满仪式感
。

3.空间匠造 ，适配全周期家庭

金茂深度读懂上海家庭的居住需求
，在户型设计上兼顾尺度与实用。从112㎡舒适三房，到240㎡顶奢大平层 ，从高层到叠墅
，三/四开间朝南、LDKB 一体化公区
、套房主卧、270° 飘窗 、南北双阳台…… 每一寸空间都经过精细打磨，从容适配三口之家
、二孩家庭乃至三代同堂的全周期生活 。更有9种高定精装风格可选 ，交付即享高端质感
。

4.圈层服务
，兑现圆满生活

金茂自持国家一级资质物业，以24小时管家式服务、智慧化社区管理 、专属圈层活动 ，营造有温度的生活氛围。从日常维护到社群运营，从高端会所体验到邻里社交
，让房子不止是一处居所，更是身份的认同与圈层的归属 。

04

与城共生

金茂的上海情怀与担当

金茂与上海 ，早已超越简单的开发者与城市的关系
，沉淀出深度共生的羁绊
。

从一座座刷新天际线的城市地标，到一个个定义人居标准的品质标杆 ，金茂的每一步布局
，都与上海的发展同频，默默参与并见证着这座城市的每一次进阶与腾飞。

“金玉满堂”四大产品系的全面落地,无疑是金茂对上海城市核心资源的精准占有 ，对城市发展脉络的深刻洞察 。从内环核心的稀缺地段
，到中环枢纽的便捷通达；从TOD新城的未来潜力，到产业高地的价值红利 ，每一个项目的选址
，都紧扣城市规划的步伐，与区域发展同呼吸
、共成长 ，让人居与城市发展双向赋能。

作为责任央企，金茂始终将品质底线与责任担当刻在基因里
。

在行业波动、市场调整的周期里
，金茂凭借雄厚的资金实力与稳健的运营能力，稳稳守住每一个承诺 ，确保旗下每一个项目都能高品质如期交付。

这份“所见即所得 ”的兑现力
，没有华丽的口号，只有实打实的行动 ，为每一位业主筑牢安全感
，也让“金茂
”二字，成为上海购房者心中“靠谱”的代名词 。

而这份对品质的执着 、对客户的诚信 ，正是金茂历经市场风雨考验
，依然能收获万千信赖
、领跑市场的核心底气
。

05

时代圆满

置业金茂正当时

如今，上海楼市新政利好持续释放 ，改善型购房需求不断凸显
，市场迎来全新的发展机遇。

金茂上海“金玉满堂 ”四大产品系，凭借全维度的优质产品、硬核的产品品质 、一路飘红的热销口碑 ，成为无数上海家庭改善置业的首选，成为市场回暖浪潮中最坚实的“压舱石
” 。

无论是追求内环顶奢生活的峰层人士
，渴望中环科技大宅的改善家庭，还是青睐北上海大城烟火的置业者 ，亦或是期待满系新品
、抢占未来价值的远见者
，金茂都以“金玉满堂”之名，精准匹配每一种居住期待 ，为每一位热爱上海的人
，筑就属于自己的圆满生活
。

时代向前，步履不停；金茂深耕 ，初心不改。

当前
，金茂·满誉等新品正火热在售，席位日渐递减 ，想要抢占金茂品质人居
，恰逢其时，错过再无！

结语：

春回上海 ，暖意已至；金茂花开，满堂皆红 。

是璞元的东方雅韵
，是金茂府的科技传奇，是棠系的温情烟火 ，是满誉的圆满启幕
。

五十亿热销
，是市场的掌声；上万组到访，是信赖的投票。

金玉为骨 ，匠心为魂 。与上海共生长的金茂
，正用一座座标杆，筑就一个个圆满
。

金茂正当时 ，置业莫迟疑。此刻
，恰逢其时；此时，错过再无 。