疫情下的长租公寓,顺势而为还是奋力一搏?
〖壹〗、疫情下长租公寓应顺势而为 ，通过安全防控 、开源节流 、舆论引导等策略积极应对 ，而非盲目奋力一搏 。具体分析如下：顺势而为的必要性：疫情冲击下长租公寓面临多重困境运营压力剧增 成本压力：延迟复工导致收入骤减，但用工成本（如值班人员补贴、隔离期工资发放）仍需承担 。
〖贰〗 、适当的定价 ，疫情期间 ，我们只要活下去，现在赚钱已经是一件奢侈的，如果你在想着你的房源低价租出去 ，会导致你的房间档次降低 ，你要是有足够的现金流，可以不改价 ，改价这件事 ，不是一家两家民宿定的，而是根据市场的调节变动的 ，一定要顺势而为 ，先活下去，再谈赚钱。
〖叁〗 、积极响应国家号召 ，稳健发展招商伊敦作为百年央企旗下企业 ，积极响应国家政策，顺势而为 ，成为美好生活的承载者 。以“伊敦”系列酒店和“壹 ”系列公寓两条主力产品线 ，接入招商蛇口全生命周期产品体系，助力“美好生活圈 ”的打造 。
〖肆〗、调控效果：从北京房贷增量和房产交易量两项数据结果来看，北京过去两年来的楼市调控似乎是“成功”的 ，无论是买方还是卖方 ，在新政调控下需求和供给都被压制。
租客在疫情下的“囧 ”境:有家不能回,来了还劝返
疫情下租客面临有家不能回、返程被劝返的困境，主要因多地出台严格管控政策 ，以房产证作为进入小区的依据 ，导致租客权益受限，租售权利不平等问题凸显。
该事件核心是疫情期间租客因未备案被物业拒绝进入小区 ，报警后警察未有效协调 ，最终在居委会介入下问题得以解决 。具体分析如下：事件背景：2020年2月9日，当事人和老公从汕头坐高铁回广州上班 ，11点30分到达海珠区珠江帝景华苑小区门口 。
蛋壳公寓的租金贷模式使租客在不知情的情况下背负了债务 ，一旦蛋壳资金链断裂，租客就陷入了两难的境地。例如 ，一些年轻租客为了减轻租金压力 ，选取了“租金贷”模式，每月按时还贷，却没想到蛋壳没有将全部租金付给房东 ，导致房东收不到房租要求租客搬离 ，而租客的贷款却不能停止偿还 。
疫情之下,长租公寓集体开启“吃相难看 ”模式……
疫情之下，长租公寓出现了一系列有争议的操作 ，如蛋壳公寓一边要求房东免租却未给租客免租 、大规模赶客；自如哄抬租金 、私自涨价、未保洁却收费 、退押金缓慢；三彩家借疫情不给房东租金等 ，这些行为引发了广泛关注和质疑 。
事件背景：疫情冲击下自如的“违约操作 ”自如作为链家孵化的长租公寓品牌，自2011年成立以来迅速扩张 ，覆盖全国9个城市 ，管理房源超100万间，入住率达95% ，是行业当之无愧的领头羊。
长租公寓行业因新冠疫情再起风波 ，蛋壳 、青客资金链紧张，微众银行、华瑞银行因租金贷业务“踩雷” ，面临租客投诉与监管关注 。长租公寓资金链危机爆发青客公寓：2月18日 ，青客以疫情为由要求房东免除租金，并更改支付方式为“先用后付 ”，原定1月25日支付的房租顺延至4月25日 。
现金流紧绷的原因：往年开年是租房旺季 ，春节前长租公寓会为节后高峰提前收房 ，但疫情导致节后高峰未到，出现大量空置 ，现金流紧绷。
